1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.8%
宝塚市
22.1万円/㎡
前年比-3.8%
サンハイツ逆瀬川
兵庫県宝塚市伊孑志四丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩13分
1980年築 / 8階建 / 198戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
1,905万円
22.8万円/㎡
812
1,541
2,269
2,997
AI査定結果
推定相場価格
1,905万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,541万円〜2,269万円
18.4万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月29日
サンハイツ逆瀬川
1,780万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 83.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,780万円 | 21.3万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,180万円 | 28.2万円 | 6階 | 77.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 1,900万円 | 25.5万円 | 3階 | 74.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/13 | 1,880万円 | 26.8万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 28.2万円 | 6階 | 77.39㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2024/12/26 | 2,350万円 | 30.4万円 | 6階 | 77.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 1,988万円 | 28.3万円 | 1階 | 70.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/17 | 1,630万円 | 21.1万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,350万円 | 30.4万円 | 6階 | 77.39㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/22 | 1,680万円 | 21.7万円 | 5階 | 77.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,380万円 | 28.5万円 | 7階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 2,080万円 | 32.0万円 | 8階 | 64.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,198万円 | 32.0万円 | 6階 | 68.64㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンハイツ宝塚五月台B棟 宝塚市中山五月台七丁目 | 中山観音駅61分 | 1,548万円 | 18.7万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,290万円 | 17.8万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ジャルダン宝塚中山台弐番館 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅43分 | 1,890万円 | 26.1万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ジャルダン宝塚中山台壱番館 宝塚市中山桜台五丁目 | 中山観音駅44分 | 1,340万円 | 18.5万円 | 72.45㎡ | 4DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 151戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 宝塚小浜コーポラス 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅24分 | 1,790万円 | 25.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.8%上昇、宝塚市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は宝塚市の平均と比較して3.6%割安です。